Estimation théorique
Rue Louis Hoarau,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Hoarau,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 38 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 5 | 54 | 180 | 50000€ | 926€ |
2022-12-21 | 24 | RUE JACQUES BEL AIR I | 4 | 120 | 269 | 285000€ | 2375€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 111 | 591 | 100000€ | 901€ |
2021-03-22 | 91 | RUE LOUIS HOAREAU | 5 | 92 | 503 | 80000€ | 870€ |
2019-08-12 | 89 | RUE LOUIS HOAREAU | 8 | 166 | 449 | 150000€ | 904€ |
2022-10-26 | 5 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 399 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 110000€ | 1111€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES CASCAVELS | 5 | 129 | 504 | 330000€ | 2558€ |
2023-02-01 | 91 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 2 | 38 | 163 | 100000€ | 2632€ |
2020-07-16 | 3 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 130000€ | 1313€ |
2021-04-19 | 62 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 67 | 175 | 163000€ | 2433€ |
2021-12-10 | 31 | RUE MARCEL BAJOUMBE | 6 | 85 | 242 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-02 | 5 | JACQUES BEL AIR | 3 | 87 | 402 | 271820€ | 3124€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 96 | 564 | 235000€ | 2448€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BLANCHET | 5 | 84 | 590 | 270000€ | 3214€ |
2019-05-28 | 40 | CHE JACQUES CARGOT | 4 | 67 | 880 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-02 | 1 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 37 | 228 | 150000€ | 4054€ |
2022-05-03 | 23 | CHE JACQUES CARGOT | 4 | 85 | 92 | 85000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 26 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 64 | 375 | 115000€ | 1797€ |
2020-12-14 | 34 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 57 | 159 | 118250€ | 2075€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA CITOYENNETE | 5 | 110 | 473 | 160000€ | 1455€ |
2019-12-06 | 37 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 108 | 1040 | 215000€ | 1991€ |
2019-12-31 | 118 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 414 | 205000€ | 1767€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES BADAMIERS | 5 | 107 | 555 | 160000€ | 1495€ |
2020-05-14 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 297300€ | 2287€ |
2022-12-27 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 332000€ | 2554€ |
2021-09-29 | 11 | CHE LA CROIX | 4 | 101 | 504 | 279450€ | 2767€ |
2022-05-09 | 75 | CHE DROZIN | 7 | 111 | 668 | 160000€ | 1441€ |
2022-09-05 | 79 | CHE DROZIN | 4 | 54 | 435 | 246200€ | 4559€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DESPREZ | 5 | 99 | 537 | 96000€ | 970€ |
2020-10-08 | 31 | LOT VILLAGE DESPREZ | 3 | 82 | 311 | 282000€ | 3439€ |
2019-07-26 | 85 | CHE DROZIN | 3 | 51 | 210 | 43000€ | 843€ |
2021-03-19 | 29 | CHE LA CROIX | 4 | 133 | 426 | 125000€ | 940€ |
2020-06-26 | 27 | CHE LA CROIX | 4 | 130 | 763 | 270150€ | 2078€ |
2019-08-30 | 35 | CHE LA CROIX | 4 | 91 | 404 | 277600€ | 3051€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 85 | 304 | 220000€ | 2588€ |
2023-06-21 | 39 | CHE LA CROIX | 4 | 108 | 503 | 250000€ | 2315€ |
2020-11-13 | 41 | CHE LA CROIX | 4 | 68 | 553 | 275100€ | 4046€ |
2022-04-04 | 174 | RUE LOUIS HOAREAU | 3 | 78 | 507 | 245000€ | 3141€ |
2022-11-30 | 66 | RUE DESPREZ | 4 | 102 | 944 | 280000€ | 2745€ |
2023-05-05 | 5 | ALL DES GERBERAS | 3 | 45 | 225 | 23190.8€ | 515€ |
2021-12-29 | 7 | ALL DES PENSEES D'EAU | 3 | 55 | 274 | 21963€ | 399€ |
2020-07-31 | 183 | RUE LOUIS HOAREAU | 4 | 106 | 329 | 220000€ | 2075€ |
2019-06-18 | 79 | CHE LA CROIX | 4 | 62 | 1027 | 237250€ | 3827€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 98 | 414 | 303838€ | 3100€ |
2022-07-19 | 9 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 133 | 912 | 480000€ | 3609€ |
2019-06-21 | 9 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 4 | 77 | 503 | 200000€ | 2597€ |
2022-12-16 | 5008 | CHE RENAISSANCE | 5 | 280 | 12960 | 181000€ | 646€ |
2020-05-18 | 23 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 82 | 594 | 267000€ | 3256€ |
2023-01-25 | 33 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 76 | 494 | 290000€ | 3816€ |
2020-11-13 | 47 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 85 | 521 | 293186€ | 3449€ |
2021-03-29 | 63 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2020-04-17 | 12 | RUE TIBERE HELOISE | 5 | 108 | 501 | 263000€ | 2435€ |
2019-11-04 | 24 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 4 | 106 | 441 | 340000€ | 3208€ |
2022-02-25 | 25 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 5 | 76 | 444 | 285000€ | 3750€ |
2020-07-09 | 19 | CHE K'OURIO | 4 | 64 | 504 | 150000€ | 2344€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DES PECHEURS | 3 | 119 | 878 | 50000€ | 420€ |
2021-10-20 | 52 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 86 | 539 | 258000€ | 3000€ |
2022-11-16 | 24 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 3 | 93 | 268 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 79 | 0 | 169500€ | 2146€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 87 | 0 | 196900€ | 2263€ |
2022-04-08 | 8 | CHE MATHURINES | 7 | 110 | 855 | 265000€ | 2409€ |
2021-12-07 | 23 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 73 | 882 | 156000€ | 2137€ |
2021-03-09 | 2 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 4 | 111 | 335 | 230000€ | 2072€ |
2019-10-18 | 5 | CHE DES AZALEES | 5 | 99 | 244 | 265000€ | 2677€ |
2022-01-24 | 7 | CHE DES AZALEES | 4 | 84 | 271 | 195000€ | 2321€ |
2021-07-13 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 53 | 299 | 86000€ | 1623€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 80 | 560 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-04 | 15 | LOT LA COLLINE | 5 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 90 | 660 | 265000€ | 2944€ |
2022-02-28 | 15 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 89 | 494 | 186000€ | 2090€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FRANCOIS L'HERITIER | 4 | 81 | 525 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-17 | 15 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 56 | 629 | 180000€ | 3214€ |
2022-07-13 | 23 | CHE DES AZALEES | 5 | 126 | 659 | 410500€ | 3258€ |
2021-02-09 | 42 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 117 | 507 | 150000€ | 1282€ |
2020-05-20 | 1 | CHE PANON | 3 | 82 | 521 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-15 | 53 | RUE VENDOME | 2 | 93 | 631 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-29 | 53 | RUE MICHEL BAROUIN | 3 | 82 | 320 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-27 | 1 | CHE CAMP CREOLE | 6 | 111 | 204 | 158000€ | 1423€ |
2020-09-10 | 16 | IMP DES PANDAS | 5 | 98 | 1182 | 657700€ | 6711€ |
2021-02-01 | 6 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 131 | 560 | 220000€ | 1679€ |
2021-06-18 | 15 | CHE BOIS ROUGE | 3 | 130 | 1500 | 500000€ | 3846€ |
2021-08-18 | 109 | CHE ZIG ZAG | 4 | 101 | 631 | 206800€ | 2048€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 91 | 204 | 279000€ | 3066€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES CRYPTOMERIAS | 4 | 85 | 206 | 308000€ | 3624€ |
2023-03-01 | 29 | RUE VENDOME | 3 | 92 | 452 | 357000€ | 3880€ |
2019-06-06 | 10 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 88 | 299 | 224000€ | 2545€ |
2019-10-29 | 11 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 55 | 457 | 130000€ | 2364€ |
2021-03-20 | 7 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 84 | 299 | 250700€ | 2985€ |
2019-11-21 | 6 | CHE BANCALIN PIERRE MARC | 4 | 93 | 300 | 254300€ | 2734€ |
2021-12-10 | 11 | RUE AURORE | 5 | 156 | 746 | 250000€ | 1603€ |
2019-11-28 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 125 | 252 | 92400€ | 739€ |
2020-12-09 | 14 | IMP ROSE AMERE | 6 | 157 | 447 | 350000€ | 2229€ |
2021-04-13 | 27 | BAGATELLE EST | 4 | 58 | 280 | 95000€ | 1638€ |
2021-06-28 | 14 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 101 | 299 | 315000€ | 3119€ |
2020-11-12 | 9 | IMP DES MURIERS | 6 | 97 | 217 | 126000€ | 1299€ |
2021-09-03 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 186 | 594 | 479000€ | 2575€ |
2021-06-30 | 76 | CHE RINGUET | 4 | 101 | 233 | 265000€ | 2624€ |
2022-09-08 | 0 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 67 | 469 | 212000€ | 3164€ |
2021-07-20 | 59 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 85 | 300 | 212400€ | 2499€ |
2021-02-19 | 17 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 107 | 400 | 304440€ | 2845€ |
2021-11-15 | 13 | IMP ROSE AMERE | 4 | 141 | 434 | 350000€ | 2482€ |
2019-11-12 | 38 | AV DU DOMAINE AZUR | 7 | 151 | 1071 | 510000€ | 3377€ |
2021-05-12 | 34 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 100 | 652 | 440000€ | 4400€ |
2020-12-18 | 88 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 105 | 413 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-24 | 5052 | CR N 12 | 3 | 55 | 586 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DIAMANT | 5 | 144 | 547 | 460000€ | 3194€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 130 | 478 | 220000€ | 1692€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 159 | 312 | 172000€ | 1082€ |
2019-12-23 | 19 | CHE RINGUET | 4 | 129 | 500 | 385000€ | 2984€ |
2021-08-27 | 9 | RUE EMERAUDE | 4 | 78 | 492 | 290680€ | 3727€ |
2023-03-03 | 54 | RUE MANES | 4 | 83 | 342 | 209000€ | 2518€ |
2021-03-16 | 61 | CHE RINGUET | 4 | 110 | 0 | 238000€ | 2164€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALLAMANDA | 5 | 93 | 243 | 157000€ | 1688€ |
2021-02-26 | 8 | RUE EMERAUDE | 3 | 89 | 626 | 290871€ | 3268€ |
2022-07-26 | 9 | ALL OGIRE | 3 | 68 | 492 | 181500€ | 2669€ |
2020-03-12 | 16 | RUE SAPHIR | 4 | 90 | 549 | 375000€ | 4167€ |
2022-06-16 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 112 | 547 | 470000€ | 4196€ |
2020-10-09 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 96 | 517 | 340000€ | 3542€ |
2019-07-18 | 2 | RUE EMERAUDE | 5 | 111 | 483 | 315800€ | 2845€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 94 | 396 | 141600€ | 1506€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PERE POIGNANT | 4 | 101 | 351 | 100000€ | 990€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DU PERE FAYET | 4 | 201 | 429 | 80000€ | 398€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU DOMAINE POURPRE | 4 | 86 | 605 | 295000€ | 3430€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MALRAUX | 4 | 119 | 547 | 424000€ | 3563€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PERE POIGNANT | 2 | 50 | 376 | 145000€ | 2900€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE LA MER | 5 | 130 | 440 | 420337€ | 3233€ |
2021-04-29 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 145 | 1052 | 470000€ | 3241€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES SENSITIVES | 9 | 180 | 1061 | 400000€ | 2222€ |
2022-11-09 | 2 | RUE SAPHIR | 5 | 246 | 556 | 385000€ | 1565€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 6 | 148 | 1015 | 375000€ | 2534€ |
2022-08-24 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 111 | 494 | 446852€ | 4026€ |
2022-05-04 | 8 | IMP ROBUSTA | 4 | 85 | 342 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-07 | 11 | IMP DES SENSITIVES | 6 | 140 | 1000 | 419500€ | 2996€ |
2021-12-17 | 21 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 73 | 490 | 276000€ | 3781€ |
2021-02-19 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 102 | 490 | 293000€ | 2873€ |
2022-05-12 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 128 | 476 | 450000€ | 3516€ |
2021-10-15 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 101 | 480 | 485000€ | 4802€ |
2021-07-28 | 5 | RUE HERVE BAZIN | 6 | 144 | 521 | 456923€ | 3173€ |
2023-03-23 | 26 | RUE MOZART | 5 | 108 | 533 | 382500€ | 3542€ |
2022-04-12 | 15 | LA CONVENANCE | 4 | 78 | 405 | 375000€ | 4808€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MOZART | 4 | 87 | 492 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-10 | 3 | RUE WAGNER | 5 | 125 | 532 | 460000€ | 3680€ |
2023-03-29 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 422 | 337900€ | 3754€ |
2019-09-02 | 149 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 88 | 297 | 222000€ | 2523€ |
2022-03-21 | 15 | RUE MOZART | 4 | 156 | 614 | 327000€ | 2096€ |
2019-12-12 | 70 | COMMUNE CARRON | 3 | 75 | 454 | 320100€ | 4268€ |
2022-09-02 | 10 | RUE MOZART | 4 | 117 | 475 | 366666€ | 3134€ |
2020-02-21 | 183 | CHE COMMUNE CARRON | 4 | 79 | 402 | 215000€ | 2722€ |
2020-01-20 | 5 | RUE AUBERT RIVIERE | 5 | 144 | 465 | 315000€ | 2188€ |